发展项目名称：利．晴湾23 | 发展项目所位于的区域：旺角 | 发展项目所位于的街道的名称及由差饷物业估价署署长为识别发展项目的目的而编配的门牌号数：杉树街23号及橡树街87号 | 卖方就发展项目指定的互联网网站的网址：www.lliving23.com |

本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

本广告/宣传资料内的任何内容并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。

卖方：市区重建局(作为“拥有人”)、Rich Asia Management Limited (作为“如此聘用的人”) (备注：“拥有人”指发展项目的住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。“如此聘用的人”指拥有人聘用以统筹和监管发展项目的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。) ∣卖方(拥有人)之控权公司：不适用│卖方(如此聘用的人)之控权公司：Yau Lee Holdings Limited 及 Yau Lee Investment Limited∣ 发展项目的认可人士：何显毅 ∣ 发展项目的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或僱员的商号或法团：何显毅建筑工程师楼地产发展顾问有限公司 ∣ 发展项目的承建商：有利承造装修有限公司 ∣ 就发展项目的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：孖士打律师行∣ 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：恒生银行有限公司∣ 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：Yau Lee Holdings Limited |

卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。｜详情请参阅售楼说明书。｜本广告由如此聘用的人在拥有人的同意下发布。

更新日期：2022年1月20日

有利集团有限公司为Yau Lee Holdings Limited的中文名称，仅供参考。

+此仿真效果图只显示发展项目日后落成其中部分的大概状况，并未显示(或简化处理)发展项目附近的道路、建筑物及环境，亦未反映可能出现在发展项目外墙之冷气机、喉管、格栅及其他设施。模拟效果图中所示的设计、颜色、布局、用料、装置、装修物料、设备、灯饰、装饰物、园景、植物及其他对象不一定会在日后落成的发展项目提供。卖方保留权利改动、修改和更改发展项目的建筑图则及发展项目任何部分的设计、颜色、布局、用料、装置、装修物料、设备、灯饰、装饰物、园景、植物及其他对象。仿真效果图显示纯属画家对有关发展项目之想象，并不反映发展项目落成时的实际外观或其最终状况、景观及实际周边环境。仿真效果图经计算机修饰处理，仅供参考，并不构成亦不应诠释构成为卖方对发展项目或其任何部分作出任何明示或暗示的要约、陈述、承诺、保证或合约条款及条件。

发展项目名称：利．晴湾23 | 发展项目所位于的区域：旺角 | 发展项目所位于的街道的名称及由差饷物业估价署署长为识别发展项目的目的而编配的门牌号数：杉树街23号及橡树街87号 | 卖方就发展项目指定的互联网网站的网址：www.lliving23.com |

本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

本广告/宣传资料内的任何内容并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。

卖方：市区重建局(作为“拥有人”)、Rich Asia Management Limited (作为“如此聘用的人”) (备注：“拥有人”指发展项目的住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。“如此聘用的人”指拥有人聘用以统筹和监管发展项目的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。) ∣卖方(拥有人)之控权公司：不适用│卖方(如此聘用的人)之控权公司：Yau Lee Holdings Limited 及 Yau Lee Investment Limited∣ 发展项目的认可人士：何显毅 ∣ 发展项目的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或僱员的商号或法团：何显毅建筑工程师楼地产发展顾问有限公司 ∣ 发展项目的承建商：有利承造装修有限公司 ∣ 就发展项目的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：孖士打律师行∣ 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：恒生银行有限公司∣ 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：Yau Lee Holdings Limited |

卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。｜详情请参阅售楼说明书。｜本广告由如此聘用的人在拥有人的同意下发布。

更新日期：2022年1月20日

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+此仿真效果图只显示发展项目日后落成其中部分的大概状况，并未显示(或简化处理)发展项目附近的道路、建筑物及环境，亦未反映可能出现在发展项目外墙之冷气机、喉管、格栅及其他设施。模拟效果图中所示的设计、颜色、布局、用料、装置、装修物料、设备、灯饰、装饰物、园景、植物及其他对象不一定会在日后落成的发展项目提供。卖方保留权利改动、修改和更改发展项目的建筑图则及发展项目任何部分的设计、颜色、布局、用料、装置、装修物料、设备、灯饰、装饰物、园景、植物及其他对象。仿真效果图显示纯属画家对有关发展项目之想象，并不反映发展项目落成时的实际外观或其最终状况、景观及实际周边环境。仿真效果图经计算机修饰处理，仅供参考，并不构成亦不应诠释构成为卖方对发展项目或其任何部分作出任何明示或暗示的要约、陈述、承诺、保证或合约条款及条件。

@本网页之相片及绘图并非于发展项目实景拍摄，亦并非说明发展项目或其任何部分落成之最后外观或其景观，并可能与发展项目完全无关。该些相片及绘图经电脑修饰处理，相片及绘图内的装置、装修物料、设备、装饰物及其他物件等及其展示之景观不一定会在发展项目或其周边地方出现，仅供参考，且不构成亦不得诠释作构成为卖方就发展项目或其任何部份作出任何不论明示或暗示之任何要约、陈述、承诺、保证或合约条款及条件。

会所及康乐设施的使用受相关法律、批地文件条件、公契条款和实际情况所规定和限制。会所及康乐设施可能需收取费用方可使用。会所及康乐设施于发展项目入伙时未必能即时使用。会所及康乐设施之名称仅作宣传推广之用，不会用于或出现在发展项目的建筑图则、业权文件或其他法律文件，有关名称可能在发展项目落成时或其后有所改变。卖方保留权利修改会所及康乐设施的设计、用途及名称。

发展项目名称：利．晴湾23 | 发展项目所位于的区域：旺角 | 发展项目所位于的街道的名称及由差饷物业估价署署长为识别发展项目的目的而编配的门牌号数：杉树街23号及橡树街87号 | 卖方就发展项目指定的互联网网站的网址：www.lliving23.com |

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本广告/宣传资料内的任何内容并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。

卖方：市区重建局(作为“拥有人”)、Rich Asia Management Limited (作为“如此聘用的人”) (备注：“拥有人”指发展项目的住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。“如此聘用的人”指拥有人聘用以统筹和监管发展项目的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。) ∣卖方(拥有人)之控权公司：不适用│卖方(如此聘用的人)之控权公司：Yau Lee Holdings Limited 及 Yau Lee Investment Limited∣ 发展项目的认可人士：何显毅 ∣ 发展项目的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或僱员的商号或法团：何显毅建筑工程师楼地产发展顾问有限公司 ∣ 发展项目的承建商：有利承造装修有限公司 ∣ 就发展项目的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：孖士打律师行∣ 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：恒生银行有限公司∣ 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：Yau Lee Holdings Limited |

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更新日期：2022年1月20日

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Δ此模拟效果图显示纯属画家对发展项目的9至25楼C室之想像，仅供参考之用。图中所显示的设计及布局纯属设计师之想像，并不显示住宅物业交楼时的实际状况。图中所显示的装置、装修物料、设备、装饰物、设施、家具、器材、灯光、植物、摆设、艺术品及其他物件仅作参考用途，不一定会在日后发展项目落成时于住宅物业提供及可能与交楼标准及实际状况不同。装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款及条件作准。卖方保留权利改动发展项目的建筑图则及保留权利改动、修订和更改发展项目的任何部分的设计、布局、用料、装置、装修物料及设备。此模拟效果图经电脑修饰处理，并不构成亦不应诠释作构成为卖方对发展项目或其任何部分作出任何不论明示或暗示之要约、陈述、承诺、保证或合约条款及条件。详情请参阅售楼说明书。

楼底高度是指由地面量度至天花板计的高度，单位内个别位置的楼底高度略有不同，详情请参阅售楼说明书。

发展项目名称：利．晴湾23 | 发展项目所位于的区域：旺角 | 发展项目所位于的街道的名称及由差饷物业估价署署长为识别发展项目的目的而编配的门牌号数：杉树街23号及橡树街87号 | 卖方就发展项目指定的互联网网站的网址：www.lliving23.com |

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

本廣告/宣傳資料內的任何內容並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。

賣方：市區重建局(作為“擁有人”)、Rich Asia Management Limited (作為“如此聘用的人”) (備註：“擁有人”指發展項目的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管發展項目的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。) ∣賣方(擁有人)之控權公司：不適用│賣方(如此聘用的人)之控權公司：Yau Lee Holdings Limited 及 Yau Lee Investment Limited∣ 發展項目的認可人士：何顯毅 ∣ 發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：何顯毅建築工程師樓地產發展顧問有限公司 ∣ 發展項目的承建商：有利承造裝修有限公司 ∣ 就發展項目的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行∣ 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：恒生銀行有限公司∣ 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：Yau Lee Holdings Limited |

賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。｜詳情請參閱售樓說明書。｜本廣告由如此聘用的人在擁有人的同意下發布。

更新日期：2022年1月20日

有利集團有限公司為Yau Lee Holdings Limited的中文名稱，僅供參考。

@本廣告內之相片及圖像拍攝地點並非發展項目所在地或其周邊地區並經過電腦修飾處理。有關相片、圖像並不反映發展項目或其周邊地區環境、實際景觀及附近的設施，不構成亦亦不得詮釋作構成賣方或任何其他人士作出任何不論明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約之條款及條件。發展項目或其周邊地區環境、實際景觀及附近的設施會不時改變，賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的設施有較佳了解。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。

**建築物的評級包含七大主要範疇的表現資料來源香港綠色建築議會網頁: https://www.hkgbc.org.hk/tch/beam-plus/beam-plus-new-buildings/index.jsp